Verlaagd BTW-tarief van 6% voor reconversieprojecten

Vanaf 1 januari 2021 geldt er een verlaagd BTW-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw van vastgoed. Concreet is dit tarief van toepassing voor de afbraak van een gebouw en de daarmee gepaard gaande heropbouw van één of meerdere woning(en). Het afgebroken gebouw hoeft niet noodzakelijk een woning te zijn. Projectontwikkelaars die een heropgebouwde woning aanbieden, kunnen de regel dus ook op dit type woningen toepassen.

Bespaar meer dan 30.000 euro

Het nieuwe jaar is goed gestart met een wijziging in de Belgische BTW-regeling in verband met de afbraak en heropbouw van gebouwen. Vanaf 1 januari 2021 betaal je slechts 6% BTW in plaats van 21% (*wetgeving onderworpen aan specifieke voorwaarden). Dit was een regel die al van toepassing was in 32 steden maar nu wordt uitgebreid naar het volledige Belgische grondgebied.

Dat betekent dus ook dat wanneer je een woning bij een bouwheer zoals Imoya koopt, je van dit verlaagd tarief kan genieten wanneer het gaat over een reconversieproject. Imoya zet zich al jarenlang in voor het behoud van open groene ruimte en ontwikkelt vastgoedprojecten die gericht zijn op de pijlers reconversie en stadskernontwikkeling. Het is niet onze ambitie om gigantische projecten neer te poten op plekken waar men vroeger van het groen kon genieten. Eerder kijken we naar gebouwen die in ere hersteld kunnen worden of stadskankers (zoals een oude, leegstaande fabriek) die we kunnen herontwikkelen tot een plek waar het fijn is om te wonen.

We zijn dan ook verheugd om te horen dat er een financieel voordeel is voor kopers die dit mee ondersteunen. Zo kunnen we voor het eerst in heel België een nieuwbouwwoning verkopen met 6% BTW, iets wat voorheen slechts in een beperkt aantal steden mogelijk was.

Concreet brengt deze nieuwe regeling enkele voorwaarden met zich mee:

  1. De gekochte woning moet de enige woning zijn van de koper. Er is wel wat ruimte voorzien tussen de verkoop van de huidige woning en de aankoop van een nieuwe. Zo kan je met een gerust geweten een nieuwbouwwoning kopen en genieten van het verlaagd BTW tarief, zolang je je huidige woning maar voor 31 december volgend op het jaar van de verhuis verkoopt. Het is dus niet zo dat je je huidige woning al verkocht moet hebben, voordat je van de BTW-verlaging kan genieten.
  2. De koper moet zijn domicilie vestigen in de nieuwe woning (de regeling is dus niet geldig wanneer je een woning zou kopen als investering en erna zou doorverhuren).
  3. De bewoonbare oppervlakte mag niet meer dan 200m2  bedragen.

Ben je van plan om van de Heerenhuizen jouw nieuwe thuis te maken? Dan bespaar je tot zo een 70.000 euro op jouw aankoop. Als dat geen mooi nieuwjaarsgeschenk is!

Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak en bezoek samen met ons het project van jouw dromen.

Project Kantkwartier

Dit project bestaat uit stijlvolle lofts en appartementen. Het ligt in het stadscentrum van Vilvoorde, op wandelafstand van het openbaar vervoer en de winkelstraten.

Meer informatie over Kantkwartier

Project de Heerenhuizen

De Heerenhuizen is niet zomaar het zoveelste vastgoedproject. Het bestaat uit slechts 10 exclusieve lofts in hartje Vilvoorde, elk met hun eigen karakter en indeling. De prachtige, groene stadstuin van wel 1000 m2 is maar één van de vele pareltjes die het project rijk is.

Meer informatie over de Heerenhuizen

Tagged ,,,,,,,,

Geef een reactie

Je e-mailadres zal niet getoond worden. Verplichte velden zijn gemarkeerd met *